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上海兩幅住宅用地底價成交 今年已推61宗491萬平宅地

2018-11-27 08:55:00

  據(jù)上海土地市場消息:11月26日,上海推出一宗位于中環(huán)和內(nèi)環(huán)之間的居住用地——徐匯區(qū)康健街道N05-10地塊。

  出讓公告顯示,該地塊出讓面積為19624.1平方米,容積率為2.5,起始總價為22.58億元,樓板價為4.6萬元/平方米。

  同一日,兩宗位于奉賢區(qū)南橋新城的兩宗居住用地和位于松江區(qū)的兩宗集體土地以底價成交。

  其中,農(nóng)工商房地產(chǎn)(集團)有限公司聯(lián)合上海奉賢城鄉(xiāng)建設(shè)投資開發(fā)有限公司競得奉賢區(qū)南橋新城16單元29-01區(qū)域地塊。該地塊為居住用地,出讓面積為42646.8平方米,容積率為1.6,成交總價為12.28億元,樓板價為1.8萬元/平方米。

  兗礦東華建設(shè)有限公司競得奉賢區(qū)南橋新城10單元07A-02區(qū)域地塊。該地塊為居住用地,出讓面積29804.4平方米,容積率2.26,成交總價為14.14億元,樓板價為2.1萬元/平方米。

  截至11月26日,上海合計推出61宗住宅、租賃住宅與含住宅的經(jīng)營性用地,合計建筑面積為491.48萬平方米。

  據(jù)澎湃新聞記者整理的數(shù)據(jù),截至目前,195.92萬平方米的租賃住宅,包括普通商品房用地中受讓讓人持有的用于租賃的物業(yè)、普通的租賃住宅用地及農(nóng)村集體土地試點入市的租賃住宅地塊。

  其中,租賃住宅用地為26宗,總規(guī)劃建筑面積約160.7萬平方米,;最多的為徐匯區(qū),共7宗,規(guī)劃建筑面積為30.21萬平方米,最多的為徐匯區(qū),共7宗,規(guī)劃建筑面積為30.21萬平方米。

  兩宗集體用地松江區(qū)小昆山鎮(zhèn)SJS40002單元11-04號(集體土地試點入市)地塊和松江區(qū)九亭鎮(zhèn)SJT00106單元10-07A號(集體土地試點入市)地塊分別由上海小昆山資產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展有限公司和上海九亭資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司競得。

  其中,松江區(qū)小昆山鎮(zhèn)SJS40002單元11-04號(集體土地試點入市)地塊,出讓面積為48409.3平方米,容積率為2;松江區(qū)九亭鎮(zhèn)SJT00106單元10-07A號(集體土地試點入市)地塊,出讓面積為2556.8平方米,容積率為2。

  至此,今年上海推出的五宗集體土地試點入市的租賃住房用地已全部成交,五宗地塊全部位于松江區(qū),容積率在1.4至2.5之間,合計建筑面積22.76萬平方米。

  11月20日,上海車興房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司以1.75億元競得松江區(qū)車墩鎮(zhèn)SJC10022單元23-01號(集體土地試點入市)地塊,出讓面積為23388.6平方米,容積率為2.5。

  11月12日,上海派米雷投資(集團)有限公司以8581萬元競得松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)SJS20004單元03-11號(集體土地試點入市)地塊,出讓面積為19180.5平方米,容積率為1.4。

  10月22日,位于松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)SJSB0001單元07-09號(集體土地試點入市)地塊被華潤置地控股有限公司全資子公司有巢科技投資(深圳)有限公司以底價競得,成交價格為1.25億元,出讓面積為20166.7平方米,容積率為2。

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