本報訊（記者樊三彩）在10月17日舉行的國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹回應(yīng)記者提問時表示：“隨著城市發(fā)展，新房子會變成老房子，有的老房子會變成危房，城中村改造和危舊房改造的需求是存在的。我們對重點城市做過統(tǒng)計，35個大城市有170萬套的需求，全國297個地級城市有這種需求，這種需求是實實在在的，未來還會更多?！?/span>
近一段時間，住建部會同財政部等部門，抓存量政策落實，抓增量政策出臺，打出一套“組合拳”，推動市場止跌回穩(wěn)。
“組合拳”怎么打？倪虹表示，概括起來，就是4個取消，即取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。4個降低，即降低住房公積金貸款利率，降低住房貸款的首付比例，降低存量貸款利率，降低“賣舊買新”換購住房的稅費負(fù)擔(dān)。兩個增加，一是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造；二是今年底前，將“白名單”項目的信貸規(guī)模增加到4萬億元。
據(jù)有關(guān)調(diào)查，僅在全國35個大城市，需要改造的城中村就有170萬套；全國城市需要改造的危舊房有50萬套。這次提出的新增實施100萬套，主要是針對條件比較成熟、通過加大政策支持力度可以提前實施的項目。
什么樣的項目可以獲得政策的關(guān)心和支持？倪虹表示，第一，得是群眾改造意愿強(qiáng)烈、安全隱患比較突出的。第二，項目的兩個方案要比較成熟，即征收安置方案要做得扎實，資金大平衡方案能夠做到項目總體平衡。相關(guān)政策主要有5條：重點支持地級以上城市，開發(fā)性、政策性金融機(jī)構(gòu)可以給予專項借款，允許地方發(fā)行政府專項債，給予稅費優(yōu)惠，商業(yè)銀行可以根據(jù)項目評估發(fā)放商業(yè)貸款?！坝羞@5條政策加持，各地還可以結(jié)合城市更新，進(jìn)一步謀劃選擇條件成熟的項目。只要前期工作做得好，我們還可以在100萬套基礎(chǔ)上繼續(xù)加大支持力度?！蹦吆缯f道。
