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房企陸續(xù)曬上半年戰(zhàn)績(jī) 行業(yè)龍頭復(fù)元超預(yù)期

2020-07-02 10:40:00

  今年上半年剛收關(guān),陸續(xù)有房企發(fā)布半年度業(yè)績(jī)預(yù)告。從公開統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看,上半年百?gòu)?qiáng)房企整體的銷售恢復(fù)情況好于預(yù)期,“大型房企銷售超預(yù)期了,1日房地產(chǎn)板塊異軍突起,不無道理。”有行業(yè)分析師如此表示。

  中國(guó)恒大7月1日晚間公告稱,其今年上半年累計(jì)合約銷售3488.4億元,同比增長(zhǎng)約23.8%;累計(jì)合約銷售面積約3863.2萬平方米,同比增長(zhǎng)約47.5%;累計(jì)銷售回款約3120億元,同比增長(zhǎng)約66.5%。今年上半年合約銷售金額及累計(jì)銷售回款數(shù)據(jù)均刷新了歷史同期最高紀(jì)錄。

  就6月單月情況來看,中國(guó)恒大合約銷售金額約760.5億元,同比增長(zhǎng)約51.3%;合約銷售面積約855.3萬平方米,同比增長(zhǎng)約84.0%;銷售回款約756.9億元,同比增長(zhǎng)約60.0%。

  對(duì)于上述業(yè)績(jī)表現(xiàn),中國(guó)恒大稱,在面對(duì)疫情影響、行業(yè)銷售普遍下滑的背景下,公司通過打造高品質(zhì)、高性價(jià)比產(chǎn)品滿足市場(chǎng)需求,尤其是2月以來開創(chuàng)性實(shí)施網(wǎng)上銷售,推動(dòng)銷售額強(qiáng)勁增長(zhǎng),展現(xiàn)出強(qiáng)大的執(zhí)行力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。公司對(duì)完成2020年全年各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)充滿信心。

  記者注意到,若以中國(guó)恒大在今年初公布的6500億元銷售目標(biāo)計(jì)算,其已完成全年目標(biāo)的53.67%;若按許家印在2019年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上“喊出”的8000億元銷售目標(biāo),目標(biāo)完成率也達(dá)到了43.61%。

  “中國(guó)恒大今年上半年銷售規(guī)模實(shí)現(xiàn)‘高增長(zhǎng)’,除了‘恒房通’平臺(tái)線上銷售渠道有效實(shí)現(xiàn)‘去庫(kù)存’之外,還與其可售貨值較多有關(guān)?!睋?jù)一名行業(yè)人士透露,2020年中國(guó)恒大全年可售貨量約1.32億平方米,為其實(shí)現(xiàn)“高增長(zhǎng)”目標(biāo)提供了充足的“糧草”。

  7月1日,碧桂園發(fā)布公告,6月實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約609.6億元,同比增長(zhǎng)0.93%,權(quán)益合同銷售建筑面積約729萬平方米。而第三方研究機(jī)構(gòu)公布的全口徑統(tǒng)計(jì)顯示,碧桂園銷售業(yè)績(jī)?nèi)苑€(wěn)居行業(yè)首位。

  上半年,碧桂園累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約2669.5億元。此外,端午小長(zhǎng)假期間,碧桂園銷售業(yè)績(jī)強(qiáng)勁,錄得權(quán)益認(rèn)購(gòu)金額108億元,較去年端午假期增長(zhǎng)達(dá)50%。

  隨著疫情影響逐漸減小,行業(yè)整體回穩(wěn),碧桂園銷售業(yè)績(jī)進(jìn)一步改善,5月、6月權(quán)益合同銷售分別為561.1億元和609.6億元,分別同比上升3.29%和0.93%。分析人士認(rèn)為,當(dāng)前新型城鎮(zhèn)化所帶來的置業(yè)及其他需求仍然長(zhǎng)期存在,隨著部分地方政府出臺(tái)寬松的落戶政策,三四線市場(chǎng)凸顯其強(qiáng)大韌性。碧桂園方面表示,將繼續(xù)深入挖掘城鎮(zhèn)化所帶來的紅利,提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力,進(jìn)一步提升公司業(yè)績(jī)。

  央企背景的中國(guó)金茂上半年亦表現(xiàn)不俗。據(jù)中國(guó)金茂6月30日晚發(fā)布的公告顯示,其6月單月取得簽約銷售金額376.35億元,簽約銷售建筑面積約168.76萬平方米。同時(shí),今年前個(gè)6月,公司累計(jì)取得簽約銷售金額共計(jì)1028.7億元,累計(jì)簽約銷售建筑面積約547.8萬平方米。據(jù)上證報(bào)資訊統(tǒng)計(jì),中國(guó)金茂今年上半年簽約銷售金額和簽約銷售建筑面積分別同比增長(zhǎng)31.12%、53.06%。

  據(jù)克而瑞分析師表示,雖然疫情對(duì)今年上半年房企的銷售、交付、結(jié)算等各方面的經(jīng)營(yíng)節(jié)奏都造成了較大的影響。但自3月以來市場(chǎng)熱度回升,規(guī)模房企抓住市場(chǎng)窗口期,供貨節(jié)奏及營(yíng)銷去化力度加碼。如中國(guó)恒大今年上半年銷售規(guī)模實(shí)現(xiàn)“高增長(zhǎng)”,除了其可售貨值儲(chǔ)備豐富外,“恒房通”平臺(tái)線上銷售渠道有效實(shí)現(xiàn)了“去庫(kù)存”;而中國(guó)金茂今年上半年在北京、上海、青島、濟(jì)南、南京、杭州等城市的項(xiàng)目業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)較高??傮w而言,規(guī)模房企上半年銷售超出市場(chǎng)預(yù)期。

  

來源:上海證券報(bào)·中國(guó)證券網(wǎng)

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